ファミール藤沢城南

  • 神奈川県藤沢市城南二丁目

  • 湘南新宿ライン高海 / 辻堂駅 徒歩19分

  • 1994年築 / 8階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
2,598万円
40.3万円/㎡
相場
2,814万円
43.7万円/㎡
1,612
2,414
3,215
4,017
AI査定結果
推定相場価格
2,814万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,414万円〜3,215万円
37.4万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月22日
ファミール藤沢城南
2,598万円（40.3万円/㎡）/ 5階 / 64.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は43.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/202,598万円40.3万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/07/122,598万円40.3万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/07/072,698万円41.8万円5階 64.47㎡ 3LDK南西
2025/06/112,698万円41.8万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/06/082,280万円29.4万円6階 77.51㎡ 3LDK南
2025/06/032,798万円43.4万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/05/272,798万円43.4万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/04/232,898万円45.0万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/03/262,899万円45.0万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/03/172,898万円45.0万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/02/272,948万円45.7万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2025/01/252,948万円45.7万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2025/01/172,998万円46.5万円5階 64.47㎡ 3LDK南西
2024/12/042,998万円46.5万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2024/11/273,098万円48.1万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2024/11/223,198万円49.6万円5階 64.47㎡ 3LDK南
2024/11/193,098万円48.1万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2024/10/223,198万円49.6万円2階 64.47㎡ 3LDK南
2024/05/122,410万円37.4万円5階 64.47㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
ファミール藤沢城南
藤沢市城南二丁目
辻堂駅19分 2,598万円40.3万円64.47㎡3LDK5階 / 8階建 南1994年69戸RC
2024/07/20メディウス長後
藤沢市長後
長後駅1分 2,980万円44.2万円67.41㎡3LDK3階 / 13階建 南西1999年37戸RC
2024/10/21ヴェルアージュ湘南台弐番館
藤沢市石川六丁目
湘南台駅20分 1,990万円34.2万円58.12㎡2SLDK5階 / 7階建 南東1992年66戸RC
2025/07/01プリオール湘南長後
藤沢市高倉
長後駅10分 1,790万円35.7万円50.17㎡2LDK3階 / 4階建 南東1997年24戸RC
2024/02/01サーパス藤沢湘南台第4
藤沢市石川六丁目
湘南台駅36分 2,390万円37.0万円64.54㎡3LDK4階 / 6階建 北東1995年24戸RC
2024/02/15サーパス藤沢湘南台第4
藤沢市石川六丁目
湘南台駅36分 2,290万円35.5万円64.54㎡3LDK4階 / 6階建 東1995年24戸RC
2025/04/23ダイアパレス湘南台2
藤沢市石川六丁目
湘南台駅22分 1,990万円32.9万円60.4㎡3LDK9階 / 9階建 西1994年101戸RC
2024/03/11サーパス藤沢湘南台
藤沢市石川六丁目
湘南台駅25分 2,290万円33.8万円67.83㎡2LDK4階 / 7階建 南1989年21戸RC
2024/08/08ダイアパレス湘南台V
藤沢市石川六丁目
湘南台駅28分 2,198万円33.0万円66.54㎡3LDK3階 / 7階建 南1995年48戸RC
2025/01/31サーパス藤沢湘南台第3
藤沢市石川六丁目
湘南台駅22分 2,180万円31.6万円69.03㎡3LDK3階 / 6階建 南1994年29戸RC
2024/09/11ダイアパレス湘南台
藤沢市石川五丁目
湘南台駅26分 1,998万円30.8万円64.84㎡3LDK5階 / 8階建 南1991年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.8%上昇、藤沢市では9.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は藤沢市の平均と比較して7.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+3.8%
藤沢市
43.5万円/㎡
前年比-9.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ファミール藤沢城南
所在地神奈川県藤沢市城南二丁目
交通湘南新宿ライン高海辻堂駅徒歩19分
築年月1994年
階数8階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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